【赵燕菁:保障房推出得太晚了,5年前就该做了】#专家称保障房的推出晚
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2024-05-11 13:55:40
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【赵燕菁:保障房推出得太晚了,5年前就该做了】#专家称保障房的推出晚了# “我们保障房推出晚了,其实在5年前、甚至更早一点的时候,就应该大规模建设保障房,大量减少商品房的供给。”近日,厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时作出上述发言。

赵燕菁表示,我们商品房出现问题的原因就是供给太多,一定要保持商品房供不应求的状态,才有流动性,大家才愿意买。一旦供大于求,再好的东西,一个人有三四套、四五套,还卖给谁?就会失去流动性。

他指出,前段时间,中国房地产政策的一个较大失误或者说考虑不周的地方,就是采取增量压价的政策,即增加住房和土地供给,把房价打下来。这是非常错误的,现在后遗症很严重。

赵燕菁认为,我们的“增量”应该是增加保障房的数量,从五六年前开始,就应该大幅减少商品房供地。如果那时就有《关于规划建设保障性住房的指导意见》,增加保障房,涨多少都不怕,也不会出现今天的暴跌。

“现在我们总是说恒大如何、碧桂园如何,但如果政府不卖地,它们想崩盘也没机会,问题还是我们的商品房供给量太大。”他说。

因此,他认为,2023年的房地产政策是新一届财经班子做得非常正确的一件事,必须要把供给降下来,同时保障必须要上去,这两个是一回事。

#经济学家建言2024中国经济#系列,是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目,邀请国内外著名经济学家,从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。

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